Искусственный интеллект о том, как ветерану СВО восстановиться.

Искусственный интеллект сегодня спрашивают обо всем на свете. 

Даже врачи говорят, что нередко ИИ выдает очень дельные советы. 

Мы спросили ИИ, как ветерану СВО восстановиться. 

И вот что он ответил: 

• Признайте свои переживания. Не нужно подавлять свои чувства, даже гнев, страх и апатию. «То, что я чувствую, — это нормально. Я пережил нечто чрезвычайное, и мой разум и тело реагируют так, как могут». 

• Обратитесь за профессиональной помощью. Психолог или психотерапевт, специализирующийся на травме и ПТСР, может помочь разобраться в переживаниях, снизить симптомы и научить техникам регуляции эмоций. 

• Расскажите о своём опыте , но только если готовы, тому, кому вы доверяете: близкими, сослуживцам, друзьям. Иногда просто рассказать о пережитом — уже огромное облегчение. 

• Восстанавливайте связь с телом. Травма «запоминается» не только разумом, но и телом. Физическая активность помогает снизить уровень стресса и вернуть ощущение контроля.

• Найдите смысл. Cтарайтесь найти смысл в пережитом.

Враждебность к успешным. Синдром высокого мака или Tall Poppy Syndrome.

Тот, кто выделяется выдающимися способностями или достижениями, часто становятся объектами враждебности со стороны окружающих. 

Истоки понимания этого явления восходят к древней Греции. 

Геродот описал показательную историю о тиране Фрасибуле из Милета, который дал молчаливый, но красноречивый совет правителю Коринфа Периандру. 

Проведя посланника через пшеничное поле, Фрасибул методично срезал все самые высокие колосья, уничтожая лучшую часть урожая. 

Этим действием он передал ясное послание: для сохранения власти необходимо устранять всех выдающихся подданных, которые могут представлять угрозу. 

Ссылка на историю с маками есть у Ливия о тиране Рима Тарквинии Гордом. 

К тому приходит посланник от его сына Секста Тарквиния с вопросом, что делать дальше в Габии после завоевания там полноты власти. 

Вместо устного ответа посланнику Тарквиний идёт в свой огород, берёт палку и одним движением взмахивает ей в огороде, тем самым отре́зав головки самых высоких маков.

Посланник, возвращается в Габию и рассказывает Сексту, что видел. 

Секст осознаёт, что отец хочет, чтобы он предал смерти всех выдающихся людей Габии, что Секст Тарквиний впоследствии и делает.

Психологи дали этому явлению научное название - синдром высокого мака или Tall Poppy Syndrome. 

Термин происходит из той же метафоры о срезании самых высоких растений в поле.

Исследователи определяют его как тенденцию критиковать, принижать или враждебно относиться к людям, которые достигли заметного успеха или выделяются своими способностями. 

Доктор Бетциг: "Выдающиеся граждане всегда должны быть устранены. Это не просто политическая стратегия, а фундаментальный паттерн человеческого поведения. " 

Она подчеркивает, что подобное поведение встречается не только у людей, но и у наших ближайших родственников - шимпанзе. 

Мартин Энтони объясняет эволюционную логику этого феномена: "С эволюционной точки зрения имеет смысл, что люди развили тенденцию бояться и избегать тех, кто может угрожать их статусу в группе. 

Это был механизм выживания в условиях ограниченных ресурсов." 

Исследования показывают, что враждебность к превосходящим проявляется через несколько психологических механизмов. 

Во-первых, это угроза самооценке. 

Когда кто-то в группе демонстрирует выдающиеся результаты, это автоматически снижает относительный статус остальных участников. 

Н. Карлтон установил, что "страх неизвестного является эволюционным механизмом, который движет выживанием человеческого вида с самого начала." 

Выдающиеся личности представляют неопределенность для устоявшегося порядка, что вызывает защитные реакции. 

Во-вторых, существует феномен группового мышления. 

В сплоченных коллективах любое отклонение от норм рассматривается как предательство групповых ценностей, даже если это отклонение в лучшую сторону. 

В-третьих, действует механизм зависти и чувства несправедливости. 

Если успех воспринимается как незаслуженный или полученный нечестным путем, возникает ощущение несправедливости, которое усиливает негативные эмоции по отношению к успешному человеку. 

Социолог Дедиу в диссертации "Синдром высокого мака и его влияние на рабочую производительность" отмечает: "Этот феномен может иметь разрушительные последствия для организационной культуры и инноваций. 

Когда сотрудники боятся выделиться из-за возможной негативной реакции коллег, это подавляет творчество и стремление к превосходству." 

Приматолог Франс де Ваал документировал случаи "жестокого устранения соперников среди самцов шимпанзе в неволе." 

Его наблюдения показывают, что стратегии подавления доминирующих особей не ограничиваются человеческим обществом, а имеют более глубокие биологические основания. 

Современные проявления эффекта Фрасибула можно наблюдать в различных сферах жизни. 

В корпоративной среде это выражается в травле успешных сотрудников, саботаже их проектов или исключении из важных коммуникаций. 

В политике - это стратегии дискредитации потенциальных лидеров оппозиции. 

В образовании - буллинг отличников или одаренных учеников. 

Каган в своих исторических исследованиях отмечает, что "на протяжении истории правители использовали стратегию превентивного устранения потенциальных конкурентов. 

Это не просто паранойя, а рациональная политическая тактика, основанная на понимании человеческой природы." 

Исследователь Непот, анализируя древние источники, указывал на "решающую роль, которую играли выдающиеся личности в критических сражениях," подчеркивая важность признания их вклада для общего блага. 

Как показывает история, общества, которые научились использовать потенциал своих лучших представителей, а не устранять их, достигали наибольшего процветания.

Обижают? Поможем! Школьная служба примирения в Москве.

Школьная служба примирения работает почти в 500 образовательных учреждениях столицы.

Сюда за помощью могут обратиться дети, которые столкнулись с буллингом.

https://web.telegram.org/a/progressive/document5436290116869981743

https://web.telegram.org/a/#-1001490244184

Школа гектарщика. Могу ли претендовать еще на один участок в другой локации?

Гектарщики говорят.

Диалоги гектарщиков - это не руководство к действию (хватай мешки - вокзал отходит).

Это просто озвученные вопросы, проблемы и встречные предложения коллег по их решению. 

Комментарии доступны и приветствуются (при работе со стационарного компьютера).

***

Олег: Коллеги, доброго времени суток! 

Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с таким вопросом... 

Если участок 0,15 га, могу ли претендовать еще на один участок/ки в другой локации по суммарной площади до 1 га?

Оксана: Нет, я уточняла у МИЗО (прим. -Министерство имущественных и земельных отношений ... края).

Одновременно нет, после освоения первого, можно следующий брать.

Олег: Жаль ...

Лида: Если есть ребёнок, возьмите на ребёнка другой участок.

Оксана: Можно типа "заменить" участок, но 1 раз. 

Анна:  Да, я двум детям меняла, то есть 2 раза на 2 человека.

Но нужна уважительная причина.

Оксана: Естественно, пересечение границ, например.

ЮЮ: Анна, доброго дня, подскажите, вы на сайте ФИС меняли? 

Вчера пробовала, запрашивает документ о пересечении линий с другим участком, но у нас один из гектаров просто топь, интересно как в этом случае им причину указывать? 

И будут ли они ее рассматривать.

Юлия: Участки не плюсуются до 1 га.

Екатерина: По абсолютно любой причине? 

Вроде бы там звучит "при невозможности освоения по ВРИ"...🤔

Оксана: Я поняла что да, но лучше Вам получить ответ от представителя КРДВ.

Екатерина: Они трактуют в свою пользу, к сожалению. 

А зачем мне осваивать участок, коммерческого назначения, на котором я толком ничего не могу делать?

Придорожный сервис ВРИ,  а недавно категория земель стала сельхозназначения (((.

Они взаимоисключаемые получается.

Оксана: Вот интересно, что тогда главней, ВРИ или назначение земельного участка. 

Они не должны друг другу противоречить.

Екатерина: ВРИ было выбрано ДО изменения категории земель.

Логично, что ВРИ надо выбирать исходя из категории... но что-то пошло не так(((

Оксана: Я это поняла. Интересно сейчас как они рассматривают такую ситуацию.

Екатерина: Пока ответа нет.

Анна: Спустя 5 лет после освоения этого, можете взять второй.

***

02-07: Здравствуйте, один человек может оформить 2 гектара?

66-27: Если первый вывели, берете второй.

Андрей: По идее если успешно освоен первый, выбираете второй.

Надежда: Я в Михайловском районе один успешно освоила, оформила второй. 

Теперь его осваиваю👍

Юлия: А как освоили? Построились?

Надежда: Да, дом построили, зарегистрировали и получили в собственность землю досрочно.

Юлия: Площадь дома регламентирована или можно домик минимальной площади?

Надежда: Мы к минимуму не привязывались, строили, чтобы комфортно жить можно было. 

Говорят не меньше 36 кв м. должно быть, у нас 73 кв. м. 

53-27: А также 24 м2 по ФЗ о ДВГ ?!

Надежда: Это по внутренней площади наверное. Прибавить стены и будет 36.

Это так, размышления. Точно не знаю.

Но могут быть разные требования к минимальным размерам в разных регионах.

Юлия: О, у вас ещё и лошадки!!!! Мы тоже о конюшне мечтаем, подбираем землю.

Надежда: С ними и поедем на новые гектары ... , будем конюшню строить.

Виктория: Мы тоже конюшню строить собрались на гектаре.

***

07-77: Совместно легче свет, воду, дорогу и прочее осилить).

Юлия: Надо объединиться. После завершения агломерации администрация готова помогать: генплан, дороги, электроподстанция ...

***

Владимир: Арктика: Канентьявр, Приморье: Преображение, Врангель, Владимиро-Алеесандровское, Подьяпольское.

Е: Владимир, расскажите, как планируете осваивать гектары? 

Какой вид ВРИ? Особенно интересно в Арктике.

Владимир: В Арктике к нас все ИЖС. 

Спроектирован домик, его и планируем строить. 

Проект ВЕЖА. 

***

Анастасия: Подскажите, куда подавать запрос по поводу проектирования дорожной сети?

В администрацию города/района или в какую-то другую инстанцию?

***

Светлана: Кто брал гектар совместно с несовершенолетними детьми как проект на продажу земли? Поделитесь опытом.

***

Юлия:  Коллеги, я почему-то рассматривала участок только под ИЖС. 

Поделитесь, пожалуйста, что планируете на своем гектаре?

65-35: Всем добрый день! 

Если ВРИ - ИЖС и поставить свайный фундамент, можно участок досрочно в собственность получить или обязательно дом построить нужно?

Надежда: Здравствуйте. Досрочно в таком случае нельзя!

Marat: Нужна как минимум коробка, а лучше теплый контур.

***

Гузель: Я правильно понимаю, что от вида выбранного ВРИ зависит способ освоения? 

66-27: Да.

Гузель: А какие самые малозатратные ВРИ?

66-27:  А какой ВРИ по документам у вас можно выбрать?

Если закон не поменяли, то нужно было вложить от 30000 руб. в этот участок, подтвердив фото и чеками.

Ольга: ВРИ от территориальной зоны зависит, где находится земельный участок.

На природно-познавательном туризме можно и 2 скамейки поставить за 30К).

Только что вы дальше с этим участком будете делать? 

Смотрите по вашей стратегии, от неё планируйте освоение.

Наталья: На этот ВРИ высокий налог. Нужно сразу считать все.

Ольга: Да, на рекреации высокий налог, т к. это считается земля под коммерческое использование. 

ИЖС дешевле).

Если вы планируете там жить, то, естественно ВРИ ИЖС/ЛПХ и налог пониже. 

Если планируете строить бизнес, то и налоги соответствующие. 

Но лучше подумать о выборе ВРИ в первые 2 года, потом этом вопрос решить будет намного  сложнее.

66-27: Мне при выборе ВРИ было представлено ограниченное количество, например ЛПХ или огородничество я выбрать не могла. А ИЖС было.

Ольга: Выбор ВРИ делается в соответствии с ПЗЗ, там обычно большой выбор.

ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) — это документ градостроительного зонирования, который определяет, как и для чего можно использовать территории в населенном пункте, устанавливая границы зон, разрешенные виды использования и параметры строительства. 

ПЗЗ утверждаются местными органами власти, и их изучение обязательно для собственников участков и застройщиков перед началом любой проектной деятельности.

Наталья: Не везде есть ПЗЗ. 

У нас, например, земли запаса и пока можно выбирать любой.

Катерина: У меня на участке нет ни одного ВРИ для дома под жилье.

***

22-05: Ребят, если СХ2 и засадили мы яблонями и грушами, а также ягодные кусты, вообще примут ли это как соответственно использование? 

Всегда хотели яблоневый сад. 

Но интересно насчёт чеков, 30000 вроде надо предоставить.

Там только кустов будет тысяч на 300...

Marat: От 30 тыс. руб.

На фото коттедж "Толвант" усадьба Канентъявр. 

Личный кабинет на сайте Росреестра. Договор и выписка ЕГРН.

Школа гектарщика, диалоги. 

Что, где, когда.

Данила: Всем доброго времени суток. Никто не сталкивался с проблемой криптоплагина? ESEP Crypto Extension установлен, но документ не подписывается. 

22-13: Доброго. Было такое, не смог подписать. 

34-11: Тоже самое, кривой сайт, там какие-то надо плагины устанавливать которые для fgis идут. 

Данила: Если использовать ЭЦП ИП которое используется для ЭДО (с флэшечкой такой) то он может подписать. 

ЭЦП — это устаревший термин, сокращение от «электронная цифровая подпись». 

Сейчас в российском законодательстве используется термин «электронная подпись» (ЭП). 

ЭП представляет собой набор данных, который позволяет подтвердить личность подписанта и целостность электронного документа, выступая цифровым аналогом рукописной подписи.

ЭДО (электронный документооборот) — это система обмена электронными документами между организациями, государственными органами и физическими лицами, которая придаёт этим документам юридическую силу аналогичную бумажным документам

Е: А где вы такое подписываете? 

Данила: Вы имеете ввиду договор безвозмездно пользования гектаром?

На сайте НаДальнийВосток.РФ 

Местная администрация вам направляет в личный кабинет. 

Е: Я сканировала и отправляла скан подписанный рукописно. Там же на выбор можно.

Elza: При подписании договора ЭЦП тоже не смогла подписать, в итоге распечатывала и в вручную подписывала, потом скан и прикрепляла в личном кабинете. 

Кстати, оригинал потом почтой России отправляла. 

34-11: Тоже также пришлось делать. 

Дарья: Всем привет! Я с администрацией с исполнителем договорились, что отправляю им через СДЭК, они вне очереди подписывают, и я по сути успеваю договор приложить ...

11-59: Я просто отсканировала договор, который у меня на руках первую страницу.

Геннадий: Проплачивать надо программу! 

Данила: Ну да, на 15 месяцев усиленная ЭЦП покупается, просто у кого она есть, можно ей воспользоваться. 

Katerina: Мне договор ещё не прислали, но выложили ЕГРН в личный кабинет. 

Дарья: Выписку ЕГРН прикладывают в личный кабинет ФИС после двухстороннего подписания? 

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости. 

В нем хранится вся информация о квартирах, домах, земельных участках и других объектах недвижимости (ОН), зарегистрированных после 31 января 1998 года. 

Сведения о недвижимости относятся к общедоступным, поэтому заказать выписку из ЕГРН может любой человек.

Katerina: Ребят, если договор уже зарегистрирован в Росреестре, а выписки нет в личный кабинет (ЛК) - звоните исполнителю, они выложат. 

У меня так было, договор зарегили 22.07, а выписку в ЛК не приложили, после звонка выложили сразу. 

Дарья: У меня нет выписки ЕГРН. А договор только с моей стороны, сегодня буду подписывать! 

Katerina: Выписка появляется после государственной регистрации, а не после подписания двустороннего договора! 

Elza: Ребят, насчет выписки ЕГРН, в ЛК прикладывают с договором, но там указана администрация как владелец и ваших данных нет в ней.

Я зашла на Госуслуги и оттуда вытащила выписку уже с моими данными, что я являюсь правообладателем участка, НО это уже после регистрации в Росреестре, на этапе подписания лучше уточните, что является подтверждением. 

Дарья: Узнала! После подписания договора в 2-х-сторонем порядке, они его регистрируют на мою ФИО. И потом только появляется выписка ЕГРН. 

И как мне сказали, что договор им мне приложить в электронном виде намного быстрее, чем появится выписка. 

Е: При регистрации договора они сразу выложили. 

Есть данные обо мне на второй странице!!! 

Дарья: Как правообладателя? 

Е: Нормальная выписка будет только после подтверждения ВРИ по моему заявлению. 

На подтверждение ВРИ 2 года даётся. 

L: У меня на Госуслугах не отображается участок.

Marat: Зайдите в ЛК Росреестра, там отображается https://rosreestr.gov.ru/ 

Ольга Ш.: Он у вас в личном кабинете Росреестра в разделе "Мои объекты" после регистрации договора безвозмездного пользования должен отобразиться. 

Если не отражается, значит договор не прошел регистрацию в Росреестре. 

Ольга А.: На сайте НаДальнийВосток.РФ в личном кабинете в разделе Документы есть выписка из ЕГРН 

L: Я 2 месяца назад получила договор и выписку из ЕГРН по почте, но на Госуслугах не отображается. 

Ольга Ш.: Я Посмотрите в личном кабинете Росреестра, там все объекты недвижимости отображаются. 

Melaev: Он (договор) уже года два как зарегистрирован. 

75-58: Раньше показывало, сейчас не показывает.

Если в собственность получаете - показывает. 

Melaev: Ну, на Росреестре он отображается, а выписку не получить. 

Marat: Офицальный ответ Росреестра на этот вопрос. 

Кристина: Вам должны были с договором вместе по Почте России выслать ЕГРН. 

Либо в ЛК ФИС НаДальнийВосток.РФ можно выгрузить ЕГРН. 

Melaev: В ЛК я тоже не могу найти. 

Кристина: Я выгрузила из ЛК, но у меня так же есть и бумажный вариант. 

УО отправляла мне оригинал подписанный и прошитый договор и плюс ЕГРН там был.

Ольга Ш.: Аренда и безвозмездное пользование - все объекты недвижимости в отношении которых у вас есть права и которые прошли регистрацию в Росреестре, отображаются в личном кабинете Росреестра. 

Кристина: Тогда из ЛК ФИС. Там есть документы УО и там ищите. 

Melaev: Не нашел там. 

Ojva: В личном кабинете только загруженный экземпляр Вами, и выписки там нет. 

Если есть кадастровики может обращались, они быстро вытащат. 

Marat: В ЛК по любому хоть что-то должно быть. 

V: Они в zip формате. 

Вера: А кадастровый номер знаете? 

Запросите выписку актуальную, там будут указаны сведения о правах. 

Ольга Ш.: Проверила, на Госуслугах у меня тоже не отображается гектар, а в списке объектов в ЛК Росреестра он есть. 

Поэтому через Госуслуги выписку вот таким способом: госуслуги / справки, выписки / получение онлайн-выписки - получить не получится. 

Melaev: Именно так и у меня.

Вера: Через ЛК Росреестра выписку заказать. 

Melaev: Не дает. Отправляет на Госуслуги, а там никак. 

V: На сайте ДВГ сама только что нашла. 

В разделе документы УО. 

Возможно в формате zip.  

Вера: Через ЛК Росреестра выписку заказать. 

ЛК Росреестр - мои услуги и сервисы - запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН - поиск объектов - кадастовый номер - действия три точки - запросить сведения об объекте. 

Это если покупали пакет выписок. 

На Госуслугах предоставление сведений ЕГРН - запросить сведения ЕГРН - да - выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - правообладатель - без льгот (или да) - продолжить - перейти к заявлению - указать данные вручную - кадастровый номер - отправить запрос - оплатить 700 руб. 

25-71: Подскажите, если договор, еще не прошел регистрацию в Росреестре. 

На почту не приходило. 

В Личном кабинете пока тоже ничего не отображается. 

Где еще это можно посмотреть, честно говоря не знаю. 

Вера: 4 дня заняла регистрация моего участка. 

Письмо от 1ga_noreply 21.08 о направлении на регистрацию, 25.08 о регистрации.

Проверьте спам на всякий случай. 

Подписан договор 15.08. 

Посмотрите в ЛК Росреестр через запрос сведений во ФГИС ЕГРН - если право зарегистрировано, то отобразится регистрационный номер. 

Геннадий: Мне очень долго не приходил ответ, после подачи на регистрацию, я звонил и консультировался на горячую линию, телефон которой на сайте НаДальнийВосток.РФ

Позвоните, может там вам помогут? 

Регина: Добрый день, подскажите, если 8 сентября подписан договор администрацией и направлен на регистрацию, сколько это длится по времени и когда будет подписанный договор в программе. 

Marat: 2-3 дня обычно на регистрацию. 

25-71: Добрый день! Подскажите как вы поняли что договор отправлен администрацией на регистрацию? 

Видно ли это в личном кабинете? 

Регина: Да, приходят сообщения на мою почту и видно в личном кабинете в Истории. 

L: В письме бывает написано. 

85-55: Кстати, по поводу договора. 

Раньше всегда отправлял почтовым отделением. 

Сейчас прикрепил скан на портале, но он висит уже месяц мез изменений. 

Скана мало, нужно отправлять почтовым отделением? 

Анастасия: Да, вы скан прикрепляете и почтой отправляете распечатанный договор в двух вроде бы экземплярах. 

Потом ваш договор подписанный УО возвращается также, почтой.

Владимир: В трех экземплярах 

Arslan: Так и не дождался с февраля, запросил подписанный администрацией договор.

Надежда: Мне с апреля месяца не вернулся. 

Самой придется ехать забирать договор ...

Arslan: Если знаете адрес, можно попробовать запросить скан, у меня так получилось сделать.

Данила: Доброго времени суток всем, а если лично сьездить с распечатанным договором в администрацию и сразу там подписать и уехать, кто нибудь так делал?

Marat: В теории возможно, но на практике вероятность стремится к нулю. Обычно подписывает какой-нить руководитель, который "вечно занят". Если только записаться прям на прием...

66-27: На практике наш отдел принимает документы лично 2 раза а неделю по два часа, а подписывает это другой человек. Наши точно бы не подписали ...

Данила: А ваши это откуда?

66-27: Шкотовский район Приморский край

Данила: Про Благовещенский район, Амурской области кто нибудь, что-то знает?

02-71: На сайте ФИС еще не подгрузили в документы выписку из ЕГРН. 

Через Росреестр не дает почему то этот участок ( не дает заказать выписку по нему), хотя информация, что стоит на учете есть.

Вера: Может не там смотрите?

ЛК Росреестр - мои услуги и сервисы - запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН - поиск объектов - кадастровый номер - действия три точки - запросить сведения об объекте. 

Это 👆если покупали пакет выписок. 

На Госуслугах предоставление сведений ЕГРН - запросить сведения ЕГРН - да - выписка из ЕГРН об объекте недвижимости  - правообладатель - без льгот (или да) - продолжить - перейти к заявлению - указать данные вручную - кадастровый номер - отправить запрос - оплатить 700 руб.

02-71: Добрый день, всем.  Мне пришел ответ на запрос выписки с ЕГРН:

66-27: Если вам ее не дали, то может стоит изменить запрос, как они вам указали «об участке, предоставленном вам в безвозмездное пользование»?

На фото шатер в Соул Кемп, Республика Карелия, Лахденпохский МО, Мийнальское сельское поселение.

Школа гектарщика. Участок в водоохранной зоне, что делать?

Диалоги Гектарщиков. 

Продолжение. 

Артём: Коллеги, может кто-то сталкивался, - на участке деревья, не вековые сосны конечно, но осины под метров 4-5 высотой, что с ними такого сделать, чтобы не нарушить закон? 

А то в учебном видео слова преподавателя о милионных штрафах что-то меня напрягли...

А вторая часть беды - участок находится полностью в водоохранной зоне - и когда прочитал ГПЗУ, - совсем расстроился...

Как считаете, лучше отказаться? 

Анна: Честно? Если водоохранная зона, вы там не чего путевого не сделайте. 

Делайте отказ в одностороннем порядке и берите нормальный. 

Ирина: Смотря для чего использовать. 

Артём: Даже к огородничеству там требования жесткие. 

Светлана: Как по мне нужно сначала понять для чего брали участок? 

Потом изучить все ЗОУИТы и Кодексы водный, лесной и т.д. и порой участки, которые на первый взгляд кажутся проблемные на выходе слитки золота)).

Если быстро и легко и дешево - это одна стратегия, если долго, трудоемко и дорого - другая стратегия) все зависит от цели. 

Артём: Я уже передумал все вплоть до огородничества, но что-то чем дальше, тем больше сомневаюсь, что мне одобрят перевод в собственность. 

Светлана: Так аренда тоже хорошо, если участок золото)). 

Анна: Если у вас там есть, что взять, более перспективное и рентабельное в плане бизнеса, то лучше другой. 

Если нет, то это другой вопрос уже. 

Ирина: Баньку можно. 

Артём: Да, думал над этим, вот только в какой ВРИ её рентабельнее запихнуть, - огородничество и ЛПХ, так это не целевое освоение.

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – это вид непредпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции для собственных нужд семьи. 

Земли под ЛПХ подразделяются на приусадебные (в границах населенного пункта, где можно строить дом и прописываться) и полевые (за пределами населенных пунктов, где капитальное строительство запрещено). 

Деятельность не является предпринимательской, если осуществляется собственником участка без наемных работников, а излишки продукции могут продаваться.

Артём: Путного ничего уже нет, - рядом с моим участком и ещё ближе к воде стоят дома без септиков и вообще без очистных всяких, там деревня… 

А во-вторых, не понимаю почему весь участок в водоохранной зоне - озеро маленькое и мелкое, там максимум 50 метров от кромки воды. 

Ирина: Нужно смотреть расстояние в зависимости от размера водного ресурса. 

Артём: Пресное озеро, площадью около 1,2 км 

Ирина: Огород можно. 

Анна: Садоводство можно? 

Артём: Да, садоводство можно. 

Ирина: Нужно смотреть в ПЗЗ, что можно на садоводстве.

ПЗЗ – Правила землепользования и застройки, нормативный документ градостроительного зонирования, который определяет, как и для каких целей можно использовать земельные участки в пределах населенного пункта. 

В ПЗЗ устанавливаются территориальные зоны, описываются виды разрешенного использования участков, а также параметры застройки, такие как максимальная высота зданий и их размеры.

Марина: Садоводство нельзя! Ведение садоводство можно. А просто - нельзя. 

Ирина: Нужно смотреть ЗОУИТы и что в них прописано.

ЗОУИТ (Зоны с особыми условиями использования территорий) — это земельные участки, на которых действуют ограничения на строительство, реконструкцию и другую хозяйственную деятельность, установленные законодательством России, с целью обеспечения безопасности, охраны окружающей среды или эксплуатации объектов. 

Для каждого вида ЗОУИТ (например, охранные, санитарно-защитные, водоохранные зоны) устанавливаются свои особые правила, а их сведения обязательно вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Катерина: Береговую полосу в собственность нельзя оформить, прибрежную можно.

Водоохранная зона не приговор, просто почитайте, какие требования при строительстве, плюс, возможно, потребуется согласование строительства. 

Посмотрите в НСПД какой ЗОУИТ, почитайте Водный Кодекс РФ статья 65 (водоохранные зоны и прибрежные полосы).

НСПД - Федеральная государственная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».

Анна: При садоводстве можно строить жилой и садовый дом. 

Катерина: Строительство возможно при ВРИ (Классификатор видов разрешенного использования земельных участков) - Ведение садоводства (13.2). Огородничество (13.1).

Строительство капитальное нельзя, только хоз постройки для хранения инвентаря и т.п.

Ирина: Теплицу можно. 

Юлия: В водоохранке канализация - это будет ЛОС, никакого применения удобрений и химикатов, никакого забора и сброса вод.

ЛОС — локальные очистные сооружения. Это комплекс оборудования, предназначенный для сбора, очистки и отведения сточных вод от индивидуальных домов, коттеджей или других объектов, которые не подключены к централизованной системе канализации. 

ЛОС перерабатывают стоки до состояния технической воды, которую можно использовать для технических нужд или безопасно сбрасывать в водоемы, а также помогают в накоплении ила для других целей.

Светлана: https://earth.google.com/ в помощь увидеть истиную ситуацию по местности) пользуйтесь). 

Информационная система Почвенно-географическая база данных России. 

Электронная версия. Национальный атласа почв Российской Федерации - https://soil-db.ru/soilatlas 

Почвенная карта России масштаба 1:2 500 000 - https://soil-db.ru/map/fridland 

Карта почвенно-экологического районирования Российской Федерации 1:8 000 000 - https://soil-db.ru/map/eco 

Цифровая среднемасштабная Почвенная карта Московского региона - https://soil-db.ru/map/moscow-region 

Самый подробный глобус - https://earth.google.com/web/ 

Артём: Благодарю всех уделивших внимание моему вопросу по освоению участка. 

Буду думать. 

Юлия: У вас большой выбор ВРИ, внимательно прочитайте статьи из Водного кодекса, которые у вас указаны в ГИЗУ. 

Можете ИЖС, ЛПХ приусадебный выбрать, проще освоить.

ГПЗУ – Градостроительный план земельного участка, документ, содержащий всю информацию о разрешенном использовании, строительных параметрах и технических ограничениях для конкретного участка земли. 

Он выдается местными органами власти бесплатно в течение 14 рабочих дней и нужен для проектирования, строительства и реконструкции объектов, а также для продажи или передачи участка другому лицу. 

Получить ГПЗУ можно через портал Госуслуг или в МФЦ.

Ольга: Водоохранная зона не запрещает строительство. 

По ГПЗУ пятно для застройки есть. 

Аркадий: Строительство в водоохранной зоне необходимо согласовать в Росрыболовстве.

Для начала нужно экспертное заключение по виду деятельности в привязке к территории.

Юлия: Для ИЖС в упрощенном порядке. 

Ирина: Это в любом регионе? 

Аркадий: Конечно. Это законодательство РФ. 

Защитные леса - это земли общего пользования их нельзя в собственность. 

Право аренды также наследуется продается и может быть объектом залога.

На фото Levata camp. 

Республика Карелия, Лахденпохский МО, посёлок Лумиваара.