Школа гектарщика. Если несколько ВРИ, мне обязательно дом в течение 5 лет строить?

Диалоги гектарщиков. Продолжение.

Анастасия: Здравствуйте! Знатоки, подскажите, если у меня несколько ВРИ, в том числе ИЖС, забор, хоз постройки и т.д., мне обязательно дом в течение 5 лет строить или можно ограничиться другими указанными постройками или суммой 30.000 руб.? 

Я могу натянуть сетку рабицу и всё, участок считается освоенным? 

Артём: Нет конечно. А какие у Вас ВРИ кроме ИЖС? 

Забор и хоз постройки это не ВРИ!

ВРИ – это вид разрешенного использования земельного участка.

Если Вы выбрали ИЖС как основной ВРИ - обязательно, хотя бы фундамент залить, - проект Вы в любом случае будете согласовывать, там строгие критерии к дому прописаны. 

Я посмотрю и скину точно, но и забор, и хозпостройки, и стоянка - это все было в основных разрешенных.

Они там по-другому называются и это важно как точно, в ГПЗУ или кадастровом регламенте? 

То что в регламенте, - не факт что будет в ГПЗУ.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — вид документации по планировке территории.  

Е: А где прописаны эти критерии? 

Олеся: В ПЗЗ. 

Правила землепользования и застройки (ППЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

И в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. 

До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Уведомления о начале строительства достаточно.

Там графично прикладывается схема земельного участка с постройками. 

Sherman: Фундамент с большой вероятностью не будет засчитан.

Олеся: Ну почему, в законе нет категоричного условия,что дом должен быть полностью построен. Подготовленный ЗУ для застройки разве не освоение? Это уже приличная сумма (получение ТУ, планировка территории, проект дома).

Анна: Будет засчитан фундамент, но только через 4,5 года, не раньше.

Для досрочного оформления в собственность дом, не менее 24 кв. м по внутренней части дома. Наружка больше.

Владимир: 36.

Анна: Ну, там зависит от толщины стен. Главное внутренняя площадь 24 кв. м. Окно и дверь. Уличная. Внутренняя отделка не обязательно.

Sherman: Недострой тоже является юридическим термином, и он в процентном эквиваленте рассчитывается, и фундамент не является недостроем - лучше уточнить в региональном органе. Так как отличаются регламенты.

Олеся:  Может и 36. Надо ПЗЗ смотреть.

Анна: А причём тут ПЗЗ. 217-ФЗ. 

Там написаны размеры дома. 

Для досрочного оформления.

И ПЗЗ не причём. ПЗЗ вам нужно для ВРИ.

И для смены категории.

Инструкцию посмотрите, там все написано, правда она на 150 листов, но я осилила ее.

Инструкция размещена на сайте На Дальний Восток.РФ

Олеся: Мы сейчас о чем говорим? 

О приобретении права собственности на землю через 5 лет? 

Тогда фундамент, документы и прочее подойдет. 

Для раннего получения права нужно дом поставить на учет, либо заключить ипотечный договор. 

Про недострой как юридический термин речи не было. 

Хотя и его можно поставить на учет как незавершенное строительство.  

Но тогда одного фундамента мало.

Анна: Я немного поправлю, через 4,5 года. Через 5 лет будет поздно.

Олеся: Ну, главное, что ПЗЗ не шло в разрез с 217-ФЗ. Иначе будете долго с администрацией бороться. Я бы им запрос сначала отправила.

Анна:  И участок скажет вам гудбай.

Олеся: Окей. Подаём документы через 4,5. Если очень внимательно прочитать всю информацию на сайте На Дальний Восток.РФ , то 90 процентов вопросов, которые сейчас задаются, решаться сами по себе. Но, кто бы читал...

***

Антон: Всем привет. Я подавал на первый гектар в 2017 году , в 2023-ем получил в собственность, косил, оградил, как раз на 30 т.р. после пошёл в администрацию оставил подпись в журнале, получил документы на собственность на руки. 

Потом пошёл домой и подал на второй участок. Тоже на себя. ВРИ растениеводство, питомники и т.п.  

Электричества нет, дороги нет, освоить в полной степени возможности нет (это про первый). 

Второй лучше, мне нравится, но зона Р-4. 

Администрация не выезжала, сказали, что без необходимости или сигнала они не могут проверять. 

Но декларацию о том, что было сделано на третий год подавал.

***

Алена: Строгие параметры дома к постройке, только если государственную помощь брать, если за свой счёт, то любой дом по своему желанию. 

Когда я оформляла дом, мне сказали на счёт второго участка 30000 руб. вложить и будет считаться освоенным, но это был 2023 год, может закон изменился. 

Анастасия: Вот какие выбраны у меня и здесь нет разделения (фото). 

Олеся: Не читайте эту хрень. Открывайте Генплан. Смотрите функциональную зону, которая у вас. 

Потом в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) вид разрешённого использования (ВРИ) и указываете свое согласно приказа Росреестра. 

*** 

Юлия: Диана и коллеги, добрый день! 

Вопрос организаторам и КРДВ: очень не хватает дорожной карты всего процесса от подачи заявления на сайте до оформления участка в собственность с подтверждением освоения. 

Тычемся, как слепые котята, ищем юристов, земельщиков, преодолеваем бюрократические препоны на местах, спорим с муниципалами, пытаемся решить правовые "дыры" между минземом и муниципалами по гектару .... и тд. 

На сайте работа с гектарщиками приостанавливается на моменте оформления в Росреестре договора. 

А потом идут письма о выборе ВРИ. 

А ведь между госрегистрацией и выбором ВРИ масса шагов, которые пропущены.

У меня в Карелии нет ни генплана, ни дороги, ни ПЗЗ, ничего.

Местные муниципалы от меня узнали, что у них под боком гектарщики обосновались.

Не прописаны критерии освоения четко, чтобы каждый гектарщик, выбрав землю, понимал, что при ВРИ 1 - критерии освоения 1,2,3, или 4. 

А при ВРИ 2 - критерии освоения 1,2,3 и 4. 

А для этого от муниципалов нужно то и это, а от гектарщиков деньги и инициатива (например).

Олеся: Что значит нет Генплана? 

У администрации нет? 

Такого не может быть. 

ПЗЗ открываете и выбираете ВРИ. 

Это ваш выбор, согласно вашим целям.

На фото глэмпинг семьи Саввиновых в Хангаллакском улусе Якутии.

Школа гектарщика. Как выбрать вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка для освоения.

Туяра: Подскажите вид разрешённого использования (ВРИ) и ОКВЭД это разные вещи? 

Владимир: Конечно. 

Лена: Да. ВРИ - это про землю. ОКВЭД - это код вида деятельности, которым планирует заниматься ИП или ООО. 

Туяра: Вид разрешенного использования (ВРИ) только один может быть или несколько можно выбирать ? 

Андрей: Несколько. 

Юлия: Вы можете это посмотреть в своем личном кабинете на сайте. Каждая земля уже имеет вид разрешенного использования, а вы уже на основании этого решаете, какой у вас будет вид деятельности (по ОКВЭД).

Туяра: Вид разрешенного использования надо выбрать самим. Из 22-х я выбрала 8. Теперь выбираю вид экономической деятельности (в ОКВЭД).

Владимир: При переводе в собственность это вопрос может сыграть ключевую роль. Оптимально с позиции затрат на освоение гектара свести количество ВРИ к мин[имуму]. Лучше один. Можно выбрать несколько, но и подтверждать соответствие нужно будет по каждому из выбранных. 

Татьяна: Разве надо будет подтвердить освоение всех выбранных ВРИ? Я так понимаю, что какой-то один... 

Катерина: По каждому не надо. Можно по одному. В законе написано 1. При чем можно даже Условно-разрешенный. 

Владимир: Ссылка на данное заключение есть? 

Дарья: Спасибо за разъяснения! А то я не понимала, как это несколько ВРИ? Всегда думала, что одно и на это дается 2 года, если сразу не определились. Всегда считала, что только из основных). 

Владимир: Может любой из доступных. Но если выбрано 2 и более ВРИ то и осваивать вы должны в соответствие со всей полнотой ответственности за свой выбор. 

И проверка освоения так же будет учитывать использования вашего участка согласно выбранных видов. 

И очень большая вероятность что участок не будет признан освоенным, если только одно из выбранных ВРИ использовано, а остальные нет. 

Наталья: Если территориальная зона установлена, и есть перечень ВРИ, то лучше выбрать один ВРИ для освоения, который реально быстро и не дорого можно освоить. 

Потом, после получения в собственность можно изменить на любой другой ВРИ, также можно поделить и к новым участкам применить разный ВРИ. 

Если территориальной зоны нет, то выбираете все необходимые ВРИ, потом уже выбрать их не получится. 

Дарья: Спасибо Наталья! Вот это скорее всего точный ответ. 

Катерина: Пункт 4 статья 8 Федерального закона №119-ФЗ. Поменять ВРИ не всегда можно - затратно и долго, могут быть отказы. Поменять скорее всего получится только с земельным юристом. 

Артём: В законе не написано, что надо освоить участок по каждому из ВРИ, там написано - в соответствии с выбранными ВРИ, а не по каждому из них. 

Есть смежные ВРИ и многое зависит от того, какой ВРИ выбрать основным. 

Поменять ВРИ можно самому, но через заявление в администрацию и публичные слушания, не факт, что поменяют. 

Олеся: Откуда вы это берете? Это делов на 5 минут через МФЦ. В заявительном порядке. 

V: Через публичные слушания меняют категорию земли. ВРИ меняет собственник, через заявление. 

Юлия: Это если вы меняете из основных ВРИ). По программе гектар можно выбрать любой ВРИ в течение 2-х лет. Потом из условных просто так не выбрать. 

Артем: Вот и я о том). 

V: Ну да, первично выбираем из основных, после перевода в собственность можно играться с условными. Но никак не через слушания. Слушания это категория [земли]. 

Юлия: После перевода в собственность с условными вы «не поиграете». Только через публичные слушания. 

Наталья: Юль, это в у вас в Москве скорее всего. В регионах можно менять ВРИ в пределах терр. зон, без каких либо последствий. 

Артём: В Карелии нет. 

Юлия: В пределах основных ВРИ - да, все остальное переводят через слушания. 

Анна: Не любой [ВРИ], а согласно ПЗЗ.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — это нормативные документы, утверждаемые местными органами власти, которые регулируют градостроительное зонирование территории населенного пункта. 

Они определяют территориальные зоны, устанавливают виды разрешенного использования участков, а также максимальные и минимальные размеры участков и ограничения по их застройке.

Ключевые положения ПЗЗ: 

Карта градостроительного зонирования: Разделяет территорию на участки с разным назначением. 

Градостроительные регламенты: Определяют правовой режим каждой территориальной зоны, включая: 

Виды разрешенного использования: Какие объекты можно строить на участке. 

Предельные размеры участков: Максимальные и минимальные размеры участков. 

Параметры разрешенного строительства: Требования к строительным объектам, например, их высота. 

Ограничения на использование участков: Что запрещено делать на той или иной территории.

Юлия: Я имею в виду основные, условные и вспомогательные. 

Юлия 2:У меня можно выбрать любой из 89 штук, генплана нет и ПЗЗ тоже. 

Юлия: Наташа, где без публичных меняют? Я туда пойду работать ... 

Наталья: Пока легче перечислить где не меняют. 

Не забывайте, что кадастровая стоимость будет установлена по самому дорогому ВРИ, соответственно налог будет рассчитан с этого ВРИ. 

И если налог на ИЖС 0,3 % от кадастровой стоимости, то рекреация и другие ВРИ могут считаться и 3, и выше % от кадастровой стоимости. 

То есть можно себе накрутить налоги около 100 т.р. в год. 

Мало приятного такой налог платить, поэтому при выборе ВРИ также нужно учитывать и этот факт. 

Катерина: Да, земля под предпринимательство дороже. Налог 1,5% 

Гузель: А можно прям по каждому ВРИ такую раскладку по налоговым ставкам, было бы очень полезно всем. 

Наталья: Ставки налогов в каждом регионе могут отличаться. 

*** 

Наталья: Не у всех установлены территориальные зоны, у нас например, огромное количество участков на категории земель - земли запаса. Генплана нет, ПЗЗ тоже нет, поэтому выбираем все что угодно, по желанию в течении двух лет после заключения договора. 

Шерман: Ориентируйтесь на соседей.

Катерина: Ищите Постановление Правительства №1459 от 16.09.2020 г. пункт 4 и будет вам счастье. 

Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1459 устанавливает критерии использования земельных участков, предоставленных гражданам в безвозмездное пользование в рамках закона о "дальневосточном гектаре", чтобы они могли оформить эти участки в собственность или аренду. 

Дарья: Мне не надо менять. У меня выбран 1 ВРИ из основных. Я просто не сталкивалась, где не установлена территориальная зона. Но этот вопрос учту и изучу ...

*** 

Татьяна: И еще, куда подавать декларации об освоении и что в них должно быть указано?  

Школа гектарщика. Требования к гостевому дому. Федеральный закон от 07.06.2025 г. №127-ФЗ.

Федеральный закон от 07.06.2025 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов". 

Статья 4. Требования к гостевому дому 

1. Для присвоения индивидуальному жилому дому типа средства размещения "гостевой дом" такой дом должен соответствовать следующим требованиям: 

1) индивидуальный жилой дом размещается на земельном участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение гражданами садоводства для собственных нужд;(в ред. Федерального закона от 31.07.2025 N 353-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 

2) в отношении индивидуального жилого дома отсутствует решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 

3) индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности физическому лицу, при этом сведения о государственном кадастровом учете такого дома и государственной регистрации права собственности на такой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости; 

4) иным требованиям, установленным положением о классификации гостевых домов.

Валерия: Данный ФЗ относится только к регионам, участвующим в эксперименте. Их список указан в статье 1 127-ФЗ от 07.06.2025 г.

Статья 1. Общие положения.1. В целях создания механизма специального правового регулирования деятельности по предоставлению услуг гостевых домов, создания благоприятных условий для развития туристской индустрии провести эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах (далее - эксперимент). 

2. Эксперимент проводится на территориях Республики Алтай, Республики Дагестан, Республики Крым, Алтайского края, Краснодарского края, Приморского края, Ставропольского края, Архангельской области, Владимирской области, Ивановской области, Иркутской области, Калининградской области, Кемеровской области - Кузбасса, Ленинградской области, Ростовской области, Херсонской области, города федерального значения Севастополя (далее - субъекты Российской Федерации), а также в федеральной территории "Сириус".

Елена: Приморский край присутствует.

Катерина: Сегодня эксперимент, а завтра - все регионы участвуют. 

Обратите внимание на размеры комнат 9 кв. м. и 12 кв.м

Постановление Правительства РФ от 30.08.2025 N 1345 "Об утверждении Положения о классификации гостевых домов"

II. Требования к комнатам гостевого дома 

9. Количество комнат гостевого дома, используемых для предоставления услуг гостевого дома - не более 15 комнат 

10. Количество гостей при одновременном размещении - не более 45 гостей в гостевом доме.

11. Окна гостевого дома - не менее одного открывающегося окна в каждой комнате 

12. Спальное место (кровать) минимальные размеры:односпальное - 80 x 190 см;двуспальное - 140 x 190 см;односпальное на двухъярусной кровати - 80 x 190 см 

13. Минимальная площадь комнаты гостевого дома (без учета площади санузла, лоджии, балкона) одноместная - не менее 9 кв. м,  двухместная - не менее 12 кв. м 

14. Многоместные комнаты гостевого дома - не более 6 мест в комнате;площадь комнаты определяется из расчета не менее 6 кв. м на каждого проживающего 

15. Комплект постельных принадлежностей и постельного белья - матрас с наматрасником и простыня - по числу кроватей; подушка с наволочкой, одеяло пододеяльник - не менее одного на каждого гостя 

16. Электроснабжение комнаты гостевого дома - наличие выключателя освещения и свободной розетки в комнате гостевого дома, не используемой под обеспечение комнаты гостевого дома 

17. Вешалка или крючки для верхней одежды и головных уборов - одна вешалка на одного гостя

18. Полотенца - не менее 2 полотенец для каждого гостя (банное и универсальное) 

19. Мусорная корзина - не менее одной мусорной корзины в каждой комнате.

На фото глэмпинг Смородина. Карелия. поселок Микли.

https://campglamp.ru/catalog/glamping-smorodina

Приморский край присоединяется к федеральному эксперименту по «маркировке» гостевых домов - https://www.newsvl.ru/vlad/2025/09/11/233890/

Школа гектарщика. Как узнать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.

Диалоги гектарщиков. 

Вопросы с ответами и без ответов.

Анна: Коллеги добрый день. Возможно мой вопрос будет странный, но поделитесь как вы выбрали свои участки? Я уже завидую и понимаю, что выбрала без думно. У кого-то жимолость, у кого-то трасса. У меня аэропорт, СХ-1.

СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества.

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости: 

1) ведение огородничества (13.1) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур). 

2) ведение садоводства (13.2) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей). 

3) земельные участки (территории) общего пользования (12.0). 

4) земельные участки общего назначения (13.0.).

Катерина: У аэропорта надо смотреть зону - могут быть ограничения.

Сергей: СХ-1 запрещает любые виды строительства (((( и любые виды деятельности связанные с возделыванием земли. 

Предполагаю у вас участок, если ехать от аэропорта находится справой стороны, там в основе своей ограничения из-за того, что это приаэродромная территория, причем самая неприятна, то есть зона посадки. 

Анна: Как это? Сельхоз назначение предполагает возделывание. 

Юлия: Там угодья скорее всего, где запрет на любое строительство. Строительство согласна, я про возделывание. 

Анна: Я так понимаю, что могу отказаться от него и поискать что-то другое? 

Сергей: Честно скажу, не знаю, нам помогла девушка, которая была назначена ответственной, насколько помню Анастасия ее зовут, потому почти месяц, а то полтора выбирали участок, сейчас у нас СХ-4, там очень много разрешенных ВРИ. 

На счет отказаться и искать другое лучше связаться с руководством Арктического гектара в своей области. 

Анна: Спасибо поищу. 

Олеся: Открываете правила землепользования и застройки (ПЗЗ) на ваш участок и читаете. У всех СХ-1 -разные ВРИ!!!

Сергей: Ой прошу прощения, не правильно написал, строительство запрещено полностью, а вот возделывание земли возможно. 

Юлия: Пашни, многолетние можно, сады. Но как выше написали, надо смотреть ограничения в приаэродромной зоне. Есть такие, где запрет на скопление птиц. 

Анна: А я правильно понимаю, что за 3 года нужно показать, что участок обрабатывается и ведётся деятельность и тогда он переходит в собственность? 

Юлия: На освоение гектара 5 лет. Раньше 5-ти если построили и зарегистрировали дом.

Виктория: Добрый день! Расскажу наш опыт. При выборе участка, в начале определились для каких целей. Нам нужен для конного клуба. Выбрали участок вблизи населённого пункта. 

Муж у меня сыровар, поэтому второй участок под сыроварню взяли. 

Планируется лечебная верховая езда для детей и взрослых. В том числе реабилитация участников СВО.

Алтай: Я выбрала участок в своей родовой деревне. Где жили предки. Но, на сегодняшний день, деревня не существует. Ее вывели из статуса поселений. 

Ю:Мы выбирали под агротуризм с постройками СХ-2, но теперь он СХ-1 и я в шоке)).

Юлия: Один участок в деревне под посуточную аренду дома, 2-й участок под туризм (2-я линия озера).

*** 

Ю: Кстати а где найти ВРИ именно на наш участок? Я все перерыла на сайте администрации. 

Юлия: Градостроительные регламенты. 

Катерина: Вот здесь же , правила застройки и землепользования. Ищем зону СХ-1.

Правила землепользования и застройки Хасанского муниципального округа Приморского края.

https://xasanskij-r25.gosweb.gosuslugi.ru/deyatelnost/napravleniya-deyatelnosti/gradostroitelstvo/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki/ 

ИИ: Чтобы узнать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, можно воспользоваться тремя основными способами: заказать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) через Госуслуги или МФЦ, найти информацию на Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра, либо скачать правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего населенного пункта на сайте местной администрации. 

Е: При заключении договора вам дают выбрать ВРИ. 

Ю: Мы указывали только на сайте ВРИ, сказали потом в течении 2 лет выбрать...

119-ФЗ. Юрист сказал нам поможет, писать обращение в администрацию, так как не можем теперь освоить гектар, как планировали. Если не поможет, в Минвостокразвития. 

Е: Вы можете его сразу выбрать. Вы указывали на сайте, и я тоже, потом пришло уведомление, что уведомление принято и данные внесены. Как они могут быть изменены после этого, я не понимаю. 

Ю:То есть то что на сайте, то и принято? Нас убеждали, что на сайте часто не те ВРИ и потом надо письменно подтвердить, иначе не считается, при личной встрече. Сказали хорошо все изучить и потом заявление к ним. В общем надо юриста, с администрацией это путаница. 

Е: На сайте я выбрала ИЖС и они внесли ИЖС. 

Ю: Ну. у нас уже не СХ-2, а СХ-1, так что при строительстве садового дома, нам просто не дадут оформить его. 

Катерина: Очень интересно что вам юрист скажет, поделитесь потом пожалуйста. 

Катерина: То, что выбирали на сайте при подаче заявки - не считается. После подписания договора в течение 2-х лет сайт предлагает выбрать ВРИ. Администрация если соглашается с этим ВРИ - подписывает и отправляет в Росреестр. В выписке ЕГРН - появляется это ВРИ выбранный на участок. 

Ю: Вот и нам так сказали. 

Е: Так вот сразу, при заключении договора, я так и сделала. Зачем ждать 2 года.

Артем: Да лучше вообще заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в местной администрации - обязаны предоставить и если ВРИ входит в Основные, а не в условно-разрешенные, - согласие администрации не понадобится, - так как они не могут не согласиться. 

Лучше изначально не ставить себя в зависимость от местных администраций даже в косвенную, - так как они меняются как перчатки, во-первых.

А во-вторых, в 99% случаев их решения будут не в ваших интересах, если, конечно, там не ваши родственники.

Артём: Заказать ГПЗУ на свой участок в местной администрации, - обязаны предоставить. Там будет все, что Вам нужно, в том числе обозначены и основные ВРИ, по которым Вы можете освоить ваш участок.

Ю: Заказывали, ответа нет). Уже как 4 месяца. В Минстройразвитии теперь занимаются всеми нашими вопросами.

Артём: Этот вопрос решается элементарно - пишите по иерархической лестнице вплоть до Генпрокуратуры и АП начиная с досудебного уведомления тем, кто Вам отвечает 4 месяца. Срок ответа 30 дней на любое обращение к чиновникам.

ЮЮ: Я через Госулуги заказывала. Пришло на электронную почту с цифровой печатью.

Олеся: ГПЗУ закажите через личный кабинет либо МФЦ, тогда ответят в срок.

*** 

Олег: Коллеги, а кто то сталкивался с такой ситуацией... Подписываешь документы на одно ВРИ, через год приходит уведомление, что данное ВРИ невозможно и необходимо заключить доп.соглашение на новый ВРИ? 

Олеся: Такое возможно. 

Е: А если, допустим ВРИ ИЖС и вы за год дом построили? 

Как может быть другое ВРИ потом??? 

Олеся: Надо смотреть разъяснения Росреестра.

На фото глэмпинг на острове Хавус в центре Ладожского озера.

https://www.russiadiscovery.ru/news/glamping_na_ladoge/

Когда едешь на войну - нужно мысленно умереть.

Вадим Белов. Дневник штурмовика. Психологическое состояние при принятии решения о поездке в зону боевых действий (в сокращении). 

Принять решение о поездке на СВО надо обдуманно, взвешенно.... 

Это банальная фраза, но это так. 

Помню было очень много разговоров о боевых действиях и различных подразделениях, принимающих в них участие... 

Знаете, одно дело много говорить: "Да я пойду…", "Я бы там показал им...", но... мама-жена не пускает, собака не выгуляна и т.п. 

Я заметил, что среди окружающих меня людей только процентов 10, ну 20 открыто и прямо могли сказать: я не пойду воевать, меня могут убить и наконец честное - я боюсь.

Остальные все бы пошли и НЕ БОЯТСЯ, но что-то мешает им встать на путь воина...

Обстоятельства сильнее его. 

Но вот не "если бы не...", то он всех бы кааак... 

Меня как-то в мужской компании мой товарищ спросил: "Поедешь?" 

Я же не трус да ещë в присутствии парней: "Да, конечно". 

Я дал свое согласие... 

Его легко давать, оно же ни к чему не обязывает. 

Все вроде убедились, что ты не трус и т. д., а там мало ли как сложится, может и сорвëтся всё. А так ты вроде как смелый. Ведь за компанию... 

Но через некоторое время и множество разговоров о какой-то гипотетической поездке, которая может будет, а скорее всего нет... ко мне пришëл товарищ, которому я давал согласие и сказал: "На днях я еду. Завтра определяйся". 

И всë... 

Если я до этого витал в облаках, то тут ты перед фактом. 

Вопрос стоял ребром. 

"Да"- едешь и можешь не вернуться и "Нет"- смотришь новости по телеку и рассказываешь, как бы ты хорошо воевал. И раздаëшь советы, как надо воевать. 

Как прежде всë, кроме одного - осознания, что ты ТРУС и можешь только трепать. 

Вот это было для меня первое настоящее испытание. 

Настоящее решение. 

Подобных ему по значимости и возможным последствиям я прежде не принимал. 

Честно, в этот момент я, наверно, глупо со стороны выглядел. 

У меня даже ноги ватные стали, и в голове пронесся целый вихрь мыслей: А что если.., А умирать больно? 

Я, что называется "затроил": "А? Что? Куда?...Уже?" 

Мне не хватит литературных способностей, чтобы описать моë эмоциональное состояние во всей красе, чтобы передать Вам. 

Ответ я должен был дать на следующий день. 

Эта пауза была, как никогда была кстати. 

Уверяю Вас, что это была самая долгая ночь в моей жизни. 

Весь вечер был занят одним основным вопросом - ехать или нет. 

Я перебирал в голове все возможные варианты развития событий и думал, думал... 

Легко смотреть видео репортажи, даже жестокие видео, там какие-то люди воюют, стреляют и… умирают. 

Но с тобой этого точно не случится, ты же далеко. 

А вот осознать, что ты после ответа "Да", ты окажешься там и можешь стать тем самым героем одного из печальных видео - это совсем другое. 

Там в тебя будут стрелять из всего, что стреляет, взрывать и т.п. 

И вот тут понимаешь, что ты НИЧЕГО не знаешь про войну, несмотря на награды в компьютерных играх. 

Сначала все мысли крутятся только вокруг твоего «Я». 

Это возможная гибель, ранение и увечье. 

Потом в зону мыслей входит раздумье на кого повлияет твоë решение. 

Это прежде всего твои близкие, любимые и дети. 

Основная мысль - что с ними будет, если не будет тебя. 

Так я маялся до ночи. Лег, но мне было не до сна.

И опять этот хоровод бесконечных мыслей и так много-много раз по кругу..... 

Постепенно ты успокаиваешься и рассуждаешь примерно так: Да, я не солдат и не служил, но там научат. 

Прошел же старший брат моего деда всю войну, уйдя на неë рядовым и вернувшись капитаном. 

Я физически подготовлен и могу выдержать многое. 

Я непревередлив в еде и условиям. Это плюс. 

И главная мысль: не всех же гибнут и не всех же ранят. 

И такая тихая-тихая мысль "меня это не коснëтся"... 

Чтобы найти душевное равновесие и ответ для себя, я решил помолиться. 

Да-да, именно так... помолиться. 

Наверно, в такой ситуации хочется получить прямой и ясный ответ от высших сил. 

Я вспомнил в ту ночь несколько молитв, а потом просто про себя стал просить дать мне ответ. 

В итоге... я крепко заснул под утро. 

Проснулся уже с твëрдым решением: "Да, еду". 

И без сомнений. 

Почему отпали сомнения и что на это повлияло, я не знаю. 

Просто открыл глаза и первая мысль - я еду. Всё. 

После этого я в принятом решении не сомневался и не жалел. 

В интервью, которые я беру у участников СВО, всегда спрашиваю: как отнеслась семья?

Моя никак не отнеслась, я сказал, что поступило выгодное предложение поработать в строительной сфере... 

Мне: "Хорошо. Звони, будь аккуратнее". 

Уже вечером звоню другу и говорю ему, что еду, спрашиваю совета. 

Он служил по контракту в ВДВ, но был уже к тому моменту на пенсии. 

Он дал мне несколько советов что-то типо без брони и автомата никуда, слушай небо и т. п. 

 А потом сказал такую фразу: "Когда едешь на войну - надо мысленно умереть". 

Знаете, каких только советов мне не давали, чего только не говорили. 

А вот это прям в мозг вошло. 

И я долго обдумывал это и как-то проникся ей. 

Еë духу и смыслу. 

Фраза друга пришла, как нельзя кстати. 

Я смирился с тем, что ждëт меня там и это мне очень помогло. 

Думаю это и был некий фатализм. 

Вы наверное обратили внимание, что я не писал про долг Родине, патриотизм и другие громкие слова. 

Мне кажется, что они лишние, мы знаем зачем туда едем. 

Больше дела и меньше слов. 

А при раздумьях выбора, ты думаешь только о себе и своей судьбе. 

У меня было так, у кого-то по другому. 

Некоторые мои знакомые сначала сказали "Да", а потом дали заднюю. 

Не виню их. 

Тут цена вопроса жизнь. А лишние сомнения только мешают. 

Дальше было какое-то приподнятое настроение. 

Помню, что много улыбался. 

Состояние было похожее на облегчение после сложного экзамена, когда ты много учил, готовился, сдал на отлично, вышел с зачëткой и выдохнул. 

На некоторое время я вновь расслабился, начались сборы, потом дорога. 

Там мы все были на каком-то ошалелом позитиве. 

Улыбки, шутки, байки... потом учебка и новые мысли. 

Почему-то тогда в голову пришла мысль, что иногда представлял момент, в котором окажусь в зоне боевых действий, но это будет Кавказ и оттуда напишу письмо своей любимой, которое начнëтся так: "Милая, пишет тебе русский офицер с Кавказа...", но судьба распорядилась иначе. 

Я поехал "на сало" или в "хохлому", кому как больше нравится...

https://telegra.ph/Kogda-edesh-na-vojnu---nuzhno-myslenno-umeret-Psihologicheskoe-sostoyanie-v-stadii-prinyatii-resheniya-o-poezdke-v-zonu-SVO-10-14

https://t.me/dnevnik_shturmovika

Представление по случаю получения очередного воинского звания.

Офицер, которому присвоено очередное воинское звание, обязан: 

- назначить место, время проведения офицерского собрания и форму одежды (желательно повседневную, но если офицер – командир высокого ранга или непосредственных начальник, то подчинённые могут надеть и парадную в знак уважения); 

- пригласить на собрание офицеров, которых пожелает (своего непосредственного начальника и офицеров своего структурного подразделения – безусловно); 

- назначить на собрание ведущего (желательно офицера в более младшем воинском звании и по возможности малопьющего); 

- прибыть за полчаса до назначенного времени в установленное место в парадной форме одежды (погоны и звёзды – согласно воинскому званию, в котором офицер служил до присвоения очередного звания); 

- проверить меню-раскладку, выход продуктов, увар, наличие посуды (и обязательно – гранёного стакана), ложек, вилок, сервировку столов; 

- по прибытии офицеров своего подразделения и других офицеров – встречать их, при этом показывая им, где находятся места для курения, чистки обуви, умывания и т. д.; 

- по прибытии начальников от командира подразделения и выше подавать команду: "Товарищи офицеры!" и докладывать: "Товарищ полковник! Офицерский состав такого-то подразделения на офицерское собрание собран. Командир такого-то подразделения (должность) подполковник Иванов"; 

- сопроводить начальника до почётного места во главе стола и подать команду: "Товарищи офицеры! Прошу к столу";

- занять место справа от своего непосредственного начальника.

Непосредственный начальник офицера, которому присвоено звание, обязан (если нет более старшего командира или начальника): 

- проверить наличие гранёного стакана, фурнитуры (звёзд), спиртных напитков и за состоянием здоровья своего подчинённого; 

- в наступившей тишине собственноручно налить подчинённому полный стакан водки , опустить в него звёзды согласно присвоенному званию. 

 Офицер, которому присвоено звание, принимает строевую стойку, поднимает стакан на уровень груди и докладывает: 

"Товарищ полковник! Товарищи офицеры! Командир такого-то подразделения (должность) подполковник Иванов. Представляюсь по случаю присвоения мне очередного воинского звания полковник". 

Выпив водку до дна, ставит стакан, вынимает изо рта звёзды, принимает строевую стойку и докладывает: "Полковник Иванов". 

Начальник объявляет: "Нашего полку прибыло! Привести форму одежды в порядок". 

По этой команде два офицера в более младшем звании прикручивают по одной очередной звезде на оба погона непосредственно на плечах офицера, потом каждый из присутствующих на торжестве офицеров собственноручно наливает в свою посуду водки ровно столько, насколько он уважает и чтит "вновь испечённого" полковника. 

Все выпивают первый тост произвольно, чокаясь и до дна (но без тостов и комментариев).

Второй тост для поздравления предоставляется начальнику. 

Третий тост также объявляет начальник: "Товарищи офицеры! За тех, кого с нами нет".

Офицеры пьют молча, стоя, не чокаясь, до дна. 

Далее начальник передаёт право вести офицерское собрание ведущему. 

Четвертый тост (коллективный) он предоставляет всем офицерам в воинском звании, в котором ранее состоял виновник торжества.

Они поочередно характеризуют офицера, предъявляют жалобы и претензии, если таковые есть, объявляют недостатки, которые необходимо устранить и не допускать в новом звании и сделать вывод – отпускают они его в новое качество или нет. 

После этого тот из офицеров, кто в звании дольше всего, объявляет коллективное решение и предлагает тост: "Отпустить из коллектива подполковников". 

Пятый тост (коллективный) предоставляется всем офицерам в воинском звании, равном новому званию виновника торжества. 

Они поочередно характеризуют офицера, предъявляют жалобы и претензии, если таковые есть, объявляют недостатки, которые необходимо устранить и не допускать в новом звании и сделать вывод – принимают они его в новом качестве или нет. 

После этого тот из офицеров, кто в звании дольше всего, объявляет коллективное решение и предлагает тост: "Принять в коллектив полковников".

https://vk.com/wall-68254792_54270

Fighterbomber. Пару слов о протоколе проведения офицерского собрания. 

Конечно, в каждом коллективе свои традиции, но везде примерно одинаково. 

На собрании присутствует весь личный состав. 

Первый и третий тост всегда говорит командир. 

Официальную часть собрания открывает (и закрывает) так-же командир. 

В своём приветственном слове командир объявляет повод и даёт именинникам слово для представления. 

Награды, звезды, знак лётной квалификации обмываются только водкой и только с использованием 200 граммового, граненого стакана. 

Одноразовые стаканчики, хрустальные бокалы, другие напитки не допускаются! 

Форма представления следущая, записываем товарищи: 

- "Товарищ командир! Товарищи офицеры! Командир звена майор Петров, представляюсь по случаю (поводу) получения очередного (внеочередного) воинского звания! 

(употребляется стакан, звезда губами кладётся на погон, знак, награда берется в руку и демонстрируется) 

Подполковник! (летчик первого класса и т. д.) 

После первого перекура форма одежды именинниками приводится в порядок, офицер выходит к столу в новых погонах, (со наградой, знаком классности и т.д). 

Ведёт собрание замполит, или лицо исполняющее его обязанности. 

Коньяк наливает самый старший (ессно не командир), все остальное самый младший (по возрасту).

Все эти "Контакт, есть контакт, от винта, есть от винта!" и подобное на третьем тосту является петушней и нормальными летчиками не используется. 

Рюмка во время третьего тоста прикладывается к столу. 

Третий тост пьётся стоя, молча, до дна, не чокаясь. 

Поздравительные речи не должны быть нудными, долгими и не по теме, до момента закрытия официальной части офицерского собрания. 

Гостям и именинникам (после представления) разрешается использовать в качестве апперитива минеральную воду. 

Перекур объявляется по необходимости, при этом объявляется точное время его окончания.

Время окончания перекура является временем занятия офицером своего места за столом.

Офицерское собрание можно оставить только с разрешения командира. 

Офицер на собрании и после него должен вести себя достойно, соблюдать субординацию и соблюдать установленную командиром форму одежды. 

Доклад закончил. 

#классика

https://t.me/bomber_fighter/21879