Недвижимость. Россияне не смогут наследовать квартиры родственников

РОССИЯНЕ НЕ СМОГУТ НАСЛЕДОВАТЬ КВАРТИРЫ РОДСТВЕННИКОВ.

В Государственной думе готовится законопроект, запрещающий наследование недвижимого имущества. В правилах наследования грядет революция. Готовят ее депутаты Государственной думы.

Фото: Depositphotos

«Мы предлагаем ввести норму об обязательной продаже недвижимости, если она досталась в наследство долями, – рассказали парламентарии. – Это позволит избежать «войн» за собственность между членами семьи».

Согласно тексту нового законопроекта, недвижимость должна быть продана, если умерший владелец завещал квартиру сразу нескольким людям или если – при отсутствии завещания – наследниками стали равноправные родственники, которые не смогли определить единоличного владельца.

На то, чтобы реализовать недвижимость, наследникам будет даваться полгода. Если по истечении этого срока они не найдут покупателя или найдут, но не сойдутся в цене (как с покупателем, так и между собой), продажей займется нотариус.

По словам инициаторов изменений, ничего нового они не придумали – опыт является международным.

«Подобное нововведение поможет в будущем избежать историй, когда после наследования недвижимости сыновья и дочери бывшего владельца квартиры или дома, забыв о родственных чувствах, начинают настоящие войны за собственность», – отметил один из разработчиков законопроекта и член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов.

Источник - http://family.rambler.ru/news/zakon/347880/?

СЕМЬЯМ ПРИДЁТСЯ ЕЩЁ БОЛЬШЕ ПЛАТИТЬ ЗА СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.

Стоимость налога на имущество для физических лиц будет расти. Сейчас правительство работает над законопроектом, призванным решить проблемы с кадастровой оценкой земли и недвижимости.

Фото: Depositphotos

Обсуждая вопрос кадастра, вице-спикер Госдумы Сергей Железняк заявил, что необходимо прекратить злоупотребления со стороны частных оценщиков. «Нельзя допускать, чтобы при непростой социально-экономической обстановке люди сталкивались с неподъемной нагрузкой на семейный бюджет. Это касается всех россиян, особенно многодетные семьи и людей с низкими доходами», — отметил парламентарий.

Вместе с тем глава Минфина сообщил о том, что налог на имущество стоимостью более 300 миллионов рублей увеличится с 0,3% до 2%. При этом министр отметил, что стоимость налога на имущество для физлиц не будет повышаться более чем на 20% в год в ближайшие 4 года. По его словам, финансовая нагрузка будет увеличиваться на граждан постепенно.

В ведомстве уточнили, что средства будут поступать в местные бюджеты. Тем самым органы местного самоуправления смогут предоставлять некоторым категориям граждан дополнительные льготы. Согласно действующему законодательству, полностью освобождаются от налога льготные категории граждан по одному из имущественных комплексов, например, дом, дача, гараж или хозяйственная постройка на садовом участке.

Источник -  http://family.rambler.ru/news/dom/347873/

РОССИЯНАМ ПРЕДЛОЖИЛИ НОВЫЙ СПОСОБ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ.

Благодаря новому предложению от застройщиков российские семьи уже начали справлять новоселье.

Фото: Depositphotos

Кризис вынуждает застройщиков подстраиваться под интересы и возможности потенциальных покупателей – московские застройщики стали сдавать в лизинг непроданные квартиры.

Причем клиенты, которые решат воспользоваться такой услугой, смогут сначала «протестировать» выбранное жилье и микрорайон, в котором оно находится, на правах съемщика, а затем, если все устроит и позволят финансы, приобрести.

Застройщику квартирный лизинг выгоден тем, что квартира не простаивает без дела на стагнирующем рынке, будущему собственнику – тем, что все арендные платежи идут в зачет общей стоимости квартиры.

Цена жилплощади, как правило, фиксируется на год с момента подписания договора найма. Затем право выкупа по фиксированной стоимости пропадает, однако можно будет и дальше арендовать квартиру. При этом девелопер не сможет «внезапно» выселить клиента или поднять стоимость оплаты, как это мог бы сделать частный арендодатель.

«Так как дешевой такая аренда не будет, предложенная схема подойдет все-таки тем, кто действительно планирует выкупить квартиру», – отмечают эксперты.

Источник - http://family.rambler.ru/news/dom/347866/

В СНЕГОВОЙ ПАДИ НАЧАЛОСЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА "Д"

Дома особого назначения. Во Владивостоке началось рассмотрение заявок компаний, которые займутся комплексной застройкой в районе улицы Нейбута и поселка Трудовое. В будущих новостройках жилье возможно будет купить по сниженной цене в рамках программы «Жилье для российской семьи». Но если те районы существуют пока только на бумаге, то в «Снеговой Пади - Д» началось уже непосредственно строительство домов, где также часть квартир будет продаваться по льготной цене.

Квадратные метры, которые вырастут здесь, золотыми не будут. 35 тысяч рублей - за один. На площади 14 гектаров построят 12 панельных и монолитных домов разной этажности. Архитектурных новинок не предусмотрено - это будут такие же многоэтажки как и для военных семей. В микрорайоне «Д» смогут жить порядка 10 тысяч человек.

По заверениям застройщика, была учтена главная ошибка, которая была совершена при строительстве старшего брата «Снеговой Пади» для семей военнослужащих, там, как известно, сейчас за каждое парковочное место идет война, поэтому в «Снеговой Пади - Д» предусмотрены многоуровневые парковки и комплекс капитальных гаражей.

А еще в перспективе здесь построят два детских сада и школу. Застройщик и вовсе обещает, что это будет самый комфортный район города. Но но льготных условиях квартиры возможно приобрести лишь в половине новостроек. Эти 6 домов, построенных по программе «Жилье для российской семьи» как раз и сдадут первыми, срок — 1 июня 2017 года.

Игорь Сологуб, директор Единой дирекции по строительству объектов на территории Приморского края: «На сегодня подрядчики работают в графике, работы ведутся круглосуточно».

Приобрести квартиру по сниженной цене могут 16 категорий граждан, которые предусмотрены программой «Жилье для российской семьи». С её помощью улучшить жилищные условия уже намерены 4 200 человек, а квартир, участвующих в программе, пока всего 1300. Поэтому потребовался естественный фильтр. Чтобы получить жилье, утвержденные претенденты должны записаться на жеребьевку, сделать это можно только по телефону. Получается, что недорого купить квартиру сможет только тот, кто дозвонился. Впрочем люди идут на разные ухищрения.

Евгений Добрынин, директор Департамента градостроительства Приморского края: «Проблема дозвониться заключается в том, что просят своих родственников, и вот однажды в день жеребьевки мы посчитали - было 300 тысяч звонков».

У кого все же не получится дозвониться в этот раз, есть шанс испытать удачу в будущем. Застройщики уже подали заявки на возведение двух новых микрорайонов в районе Нейбута и поселка Трудовое. Часть квартир там также возможно будет приобрести по цене 35 тысяч за квадратный метр.



Это интересно:
Психологи узнали почему мужчинам нельзя критиковать женщин